Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 10

3421AM Oudewater

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.207
+3,0%
[ € 409.382 – € 521.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.600[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 10 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.207 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,3%
+€ 13.58412 maanden +3,0%
€ -5.56812 mnd vs. NL -1,2%
Peperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.207 voor Peperstraat 10 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 10 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.600. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.207.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 10
€ 484.600[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 478.019−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.442+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.019

Wat is de vraagprijs?

Peperstraat 10 in Oudewater staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Peperstraat 10
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.600, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.207+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.600+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.830+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 10 in Oudewater bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 465.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.207
Verwachte verkoopprijs€ 484.600
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 587.863
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater
Wijdstraat 25
1587 · 221 m²
€ 796.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 10 in Oudewater.

Wat is Peperstraat 10 in Oudewater waard?
Peperstraat 10 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.207 (bandbreedte € 409.382 – € 521.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Peperstraat 10 in Oudewater?
Peperstraat 10 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 10 in Oudewater?
Voor Peperstraat 10 adviseren wij een bod van € 484.600 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 10 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 10 in Oudewater bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 10 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 10 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 10 ligt rond € 465.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.