Huiswaardemeter

Woningwaarde West-IJsselkade 14

3421AZ Oudewater

Te koop
46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.060
+3,0%
[ € 283.413 – € 360.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.190[ € 319.533 – € 353.168 ]

Wat is mijn huis waard?

West-IJsselkade 14 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.060 (€ 7.001 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds mei +0,3%
+€ 9.40412 maanden +3,0%
€ -3.85512 mnd vs. NL -1,2%
West-IJsselkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.060 voor West-IJsselkade 14 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-IJsselkade 14 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.190. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.060.

Verwachte verkoopprijs West-IJsselkade 14
€ 335.190[ € 319.533 – € 353.168 ]
Verkoper houdt over€ 330.253−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.044+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.253

Wat is de vraagprijs?

West-IJsselkade 14 in Oudewater staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Vraagprijs West-IJsselkade 14
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-IJsselkade 14 adviseren wij in een bod van € 335.190, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.060+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.190+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.950+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-IJsselkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-IJsselkade 14 in Oudewater bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-IJsselkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.060
Verwachte verkoopprijs€ 335.190
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 423.368
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 587.863
Straatbeeld van Wijdstraat 25, 3421AJ Oudewater
Wijdstraat 25
1587 · 221 m²
€ 796.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.060 is West-IJsselkade 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over West-IJsselkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-IJsselkade 14 in Oudewater.

Wat is West-IJsselkade 14 in Oudewater waard?
West-IJsselkade 14 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.060 (bandbreedte € 283.413 – € 360.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van West-IJsselkade 14 in Oudewater?
West-IJsselkade 14 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.001.
Hoeveel moet ik overbieden op West-IJsselkade 14 in Oudewater?
Voor West-IJsselkade 14 adviseren wij een bod van € 335.190 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-IJsselkade 14 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van West-IJsselkade 14 in Oudewater bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-IJsselkade 14 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-IJsselkade 14 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-IJsselkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van West-IJsselkade 14 ligt rond € 322.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-IJsselkade 14?
Huishoudens in de buurt van West-IJsselkade 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.