Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-IJsselkade 5

3421BD Oudewater

341 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.197
+3,9%
[ € 922.413 – € 1.173.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.994[ € 964.244 – € 1.065.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.486[ € 1.026.920 – € 1.135.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-IJsselkade 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.197 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,3%
+€ 39.55712 maanden +3,9%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,0%
Noord-IJsselkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.197 voor Noord-IJsselkade 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-IJsselkade 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.197.

Verwachte verkoopprijs Noord-IJsselkade 5
€ 1.082.486[ € 1.026.920 – € 1.135.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.329−€ 13.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.286+€ 23.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-IJsselkade 5 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-IJsselkade 5
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 1.014.994[ € 964.244 – € 1.065.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-IJsselkade 5 adviseren wij in een bod van € 1.082.486, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.994 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.197+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.486+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.610+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-IJsselkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-IJsselkade 5 in Oudewater bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.126
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-IJsselkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.486
Verwachte vraagprijs€ 1.014.994
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-IJsselkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.197 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord-IJsselkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater.

Wat is Noord-IJsselkade 5 in Oudewater waard?
Noord-IJsselkade 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.197 (bandbreedte € 922.413 – € 1.173.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater is in oktober 2026 € 1.014.994 (bandbreedte € 964.244 – € 1.065.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-IJsselkade 5 in Oudewater?
Voor Noord-IJsselkade 5 adviseren wij een bod van € 1.082.486 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.126 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-IJsselkade 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 39.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-IJsselkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noord-IJsselkade 5 ligt rond € 1.048.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-IJsselkade 5?
Huishoudens in de buurt van Noord-IJsselkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.