Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 19

3421BT Oudewater

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.265
+3,9%
[ € 264.233 – € 336.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.789[ € 273.400 – € 302.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.281[ € 297.186 – € 328.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.265 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.33112 maanden +3,9%
+€ 13712 mnd vs. NL +0,0%
Nieuwstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.265 voor Nieuwstraat 19 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.281. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.265.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19
€ 313.281[ € 297.186 – € 328.467 ]
Verkoper houdt over€ 308.585−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.697+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 19
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 287.789[ € 273.400 – € 302.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in een bod van € 313.281, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.789 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.265+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.945+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 287.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Oudewater bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.265
Verwachte verkoopprijs€ 313.281
Verwachte vraagprijs€ 287.789
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.265 is Nieuwstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Oudewater.

Wat is Nieuwstraat 19 in Oudewater waard?
Nieuwstraat 19 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.265 (bandbreedte € 264.233 – € 336.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Oudewater is in oktober 2026 € 287.789 (bandbreedte € 273.400 – € 302.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Oudewater?
Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 313.281 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Oudewater bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 300.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.