Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwier Regelinkstraat 17

3421BZ Oudewater

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.958
+3,9%
[ € 505.963 – € 643.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.194[ € 524.584 – € 579.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.661[ € 567.600 – € 627.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.958 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,3%
+€ 21.69812 maanden +3,9%
+€ 26412 mnd vs. NL +0,0%
Zwier Regelinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.958 voor Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.958.

Verwachte verkoopprijs Zwier Regelinkstraat 17
€ 598.661[ € 567.600 – € 627.348 ]
Verkoper houdt over€ 590.826−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.784+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Zwier Regelinkstraat 17
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 552.194[ € 524.584 – € 579.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwier Regelinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 598.661, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.194 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.958+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.661+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.594+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwier Regelinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 552.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 574.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwier Regelinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.958
Verwachte verkoopprijs€ 598.661
Verwachte vraagprijs€ 552.194
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hoenkoop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoenkoop besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (40%)
D (17%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Hoenkoop

Kern Hoenkoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.958 ligt Zwier Regelinkstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoenkoop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwier Regelinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater.

Wat is Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater waard?
Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.958 (bandbreedte € 505.963 – € 643.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoenkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater is in oktober 2026 € 552.194 (bandbreedte € 524.584 – € 579.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater?
Voor Zwier Regelinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 598.661 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwier Regelinkstraat 17 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwier Regelinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoenkoop is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Zwier Regelinkstraat 17 ligt rond € 574.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwier Regelinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zwier Regelinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoenkoop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.