Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

3421CL Oudewater

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.185
+3,9%
[ € 471.843 – € 600.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.988[ € 529.119 – € 584.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.185 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,3%
+€ 20.23412 maanden +3,9%
+€ 24512 mnd vs. NL +0,0%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.185 voor Molenstraat 16 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.988. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.185.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 557.988[ € 529.119 – € 584.817 ]
Verkoper houdt over€ 550.600−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.298+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 557.988, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.234 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.185+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.988+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.887+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Oudewater bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 536.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.185
Verwachte verkoopprijs€ 557.988
Verwachte vraagprijs€ 515.234
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.185 zit Molenstraat 16 in het middensegment van Kern Oudewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Oudewater.

Wat is Molenstraat 16 in Oudewater waard?
Molenstraat 16 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.185 (bandbreedte € 471.843 – € 600.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Oudewater is in oktober 2026 € 515.234 (bandbreedte € 489.472 – € 540.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Oudewater?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 557.988 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Oudewater bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 536.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.