Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

3421CL Oudewater

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.775
+3,9%
[ € 588.522 – € 749.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.988[ € 613.689 – € 678.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.366[ € 657.261 – € 726.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.775 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,3%
+€ 25.23812 maanden +3,9%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,0%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.775 voor Molenstraat 7 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.366. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.775.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 692.366[ € 657.261 – € 726.445 ]
Verkoper houdt over€ 683.500−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.363+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 645.988[ € 613.689 – € 678.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 692.366, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.988 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.775+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.366+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.984+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 645.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Oudewater bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 668.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.775
Verwachte verkoopprijs€ 692.366
Verwachte vraagprijs€ 645.988
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.775 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Oudewater.

Wat is Molenstraat 7 in Oudewater waard?
Molenstraat 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.775 (bandbreedte € 588.522 – € 749.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Oudewater is in oktober 2026 € 645.988 (bandbreedte € 613.689 – € 678.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Oudewater?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 692.366 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Oudewater bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 668.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.