Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Paardensteeg 1

3421CW Oudewater

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.847
+3,9%
[ € 309.625 – € 394.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.229[ € 318.468 – € 351.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.515[ € 346.175 – € 382.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.847 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.27812 maanden +3,9%
+€ 16112 mnd vs. NL +0,0%
Bonte Paardensteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.847 voor Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.515. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.847.

Verwachte verkoopprijs Bonte Paardensteeg 1
€ 366.515[ € 346.175 – € 382.613 ]
Verkoper houdt over€ 361.233−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.995+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Paardensteeg 1
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 335.229[ € 318.468 – € 351.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Paardensteeg 1 adviseren wij in een bod van € 366.515, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.229 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.847+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.515+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.841+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Paardensteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Paardensteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.847
Verwachte verkoopprijs€ 366.515
Verwachte vraagprijs€ 335.229
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.847 is Bonte Paardensteeg 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonte Paardensteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater.

Wat is Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater waard?
Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.847 (bandbreedte € 309.625 – € 394.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater is in oktober 2026 € 335.229 (bandbreedte € 318.468 – € 351.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater?
Voor Bonte Paardensteeg 1 adviseren wij een bod van € 366.515 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Paardensteeg 1 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Paardensteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Paardensteeg 1 ligt rond € 351.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Paardensteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Bonte Paardensteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.