Huiswaardemeter

Woningwaarde 7 Augustusplantsoen 37

3421DB Oudewater

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.456
+3,9%
[ € 243.281 – € 309.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.338[ € 252.071 – € 278.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.040[ € 273.245 – € 302.008 ]

Wat is mijn huis waard?

7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.456 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.43312 maanden +3,9%
+€ 12712 mnd vs. NL +0,0%
7 Augustusplantsoen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.456 voor 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.040. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.456.

Verwachte verkoopprijs 7 Augustusplantsoen 37
€ 288.040[ € 273.245 – € 302.008 ]
Verkoper houdt over€ 283.622−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.951+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs 7 Augustusplantsoen 37
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 265.338[ € 252.071 – € 278.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 7 Augustusplantsoen 37 adviseren wij in een bod van € 288.040, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.338 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.456+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.040+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.442+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

7 Augustusplantsoen 37 zal in bij een vraagprijs van € 265.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 7 Augustusplantsoen 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.456
Verwachte verkoopprijs€ 288.040
Verwachte vraagprijs€ 265.338
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.456 is 7 Augustusplantsoen 37 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 7 Augustusplantsoen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater.

Wat is 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater waard?
7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.456 (bandbreedte € 243.281 – € 309.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater is in oktober 2026 € 265.338 (bandbreedte € 252.071 – € 278.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater?
Voor 7 Augustusplantsoen 37 adviseren wij een bod van € 288.040 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 7 Augustusplantsoen 37 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 7 Augustusplantsoen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van 7 Augustusplantsoen 37 ligt rond € 276.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 7 Augustusplantsoen 37?
Huishoudens in de buurt van 7 Augustusplantsoen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.