Huiswaardemeter

Woningwaarde Damweg 3

3421GS Oudewater

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.660
+3,9%
[ € 323.541 – € 411.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.625[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.336[ € 363.468 – € 401.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Damweg 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.660 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.87512 maanden +3,9%
+€ 16912 mnd vs. NL +0,0%
Damweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.660 voor Damweg 3 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damweg 3 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.336. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.660.

Verwachte verkoopprijs Damweg 3
€ 383.336[ € 363.468 – € 401.728 ]
Verkoper houdt over€ 377.869−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.153+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damweg 3 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Damweg 3
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 352.625[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damweg 3 adviseren wij in een bod van € 383.336, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.625 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.660+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.336+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.503+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damweg 3 in Oudewater bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 367.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.660
Verwachte verkoopprijs€ 383.336
Verwachte vraagprijs€ 352.625
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtRozendaal→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozendaal besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
C (30%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Rozendaal

Rozendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.660 is Damweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Rozendaal. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damweg 3 in Oudewater.

Wat is Damweg 3 in Oudewater waard?
Damweg 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.660 (bandbreedte € 323.541 – € 411.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damweg 3 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Damweg 3 in Oudewater is in oktober 2026 € 352.625 (bandbreedte € 334.994 – € 370.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Damweg 3 in Oudewater?
Voor Damweg 3 adviseren wij een bod van € 383.336 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damweg 3 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Damweg 3 in Oudewater bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damweg 3 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damweg 3 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozendaal is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Damweg 3 ligt rond € 367.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damweg 3?
Huishoudens in de buurt van Damweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozendaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.