Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 7

3421GT Oudewater

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.157
+3,9%
[ € 418.138 – € 532.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.651[ € 433.818 – € 479.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.413[ € 468.957 – € 518.322 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.157 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,3%
+€ 17.93112 maanden +3,9%
+€ 21812 mnd vs. NL +0,0%
De Meent 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.157 voor De Meent 7 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 7 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.413. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.157.

Verwachte verkoopprijs De Meent 7
€ 494.413[ € 468.957 – € 518.322 ]
Verkoper houdt over€ 487.724−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.451+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 7 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 7
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 456.651[ € 433.818 – € 479.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 7 adviseren wij in een bod van € 494.413, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.651 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.157+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.413+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.134+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 7 in Oudewater bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.157
Verwachte verkoopprijs€ 494.413
Verwachte vraagprijs€ 456.651
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHoenkoopse buurt→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenkoopse buurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (14%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
G (18%)

Wonen in Hoenkoopse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenkoopse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

61,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.157 is De Meent 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoenkoopse buurt. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Meent 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 7 in Oudewater.

Wat is De Meent 7 in Oudewater waard?
De Meent 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.157 (bandbreedte € 418.138 – € 532.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenkoopse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 7 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van De Meent 7 in Oudewater is in oktober 2026 € 456.651 (bandbreedte € 433.818 – € 479.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 7 in Oudewater?
Voor De Meent 7 adviseren wij een bod van € 494.413 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 7 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 7 in Oudewater bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 7 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 7 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenkoopse buurt is € 621.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 7 ligt rond € 475.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 7?
Huishoudens in de buurt van De Meent 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenkoopse buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.