Woningwaarde Willeskop 174

3421GW Oudewater

111 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 7.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.141

+3,9%

[ € 714.684 – € 909.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.645[ € 746.363 – € 824.927 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.530[ € 796.369 – € 880.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Willeskop 174 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.141 (€ 7.317 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.64812 maanden +3,9%+3,9%

+€ 37212 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Willeskop 174

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.141 voor Willeskop 174 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willeskop 174 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.141.

Verwachte verkoopprijs Willeskop 174

€ 839.530[ € 796.369 – € 880.197 ]

Verkoper houdt over€ 829.045−€ 10.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.471+€ 18.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 829.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willeskop 174 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Willeskop 174

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 785.645[ € 746.363 – € 824.927 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willeskop 174 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.530, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 785.645 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.141+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.530+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.507+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willeskop 174 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willeskop 174 in Oudewater bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 812.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972

OZB€ 73

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willeskop 174

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.141

Verwachte verkoopprijs€ 839.530

Verwachte vraagprijs€ 785.645

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtWilleskop→

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (28%)

D (4%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Utrechtse straatweg 22

Utrechtse straatweg 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.141 ligt Willeskop 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willeskop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willeskop 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willeskop 174 in Oudewater.

Wat is Willeskop 174 in Oudewater waard?

Willeskop 174 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.141 (bandbreedte € 714.684 – € 909.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willeskop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willeskop 174 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Willeskop 174 in Oudewater is in oktober 2026 € 785.645 (bandbreedte € 746.363 – € 824.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Willeskop 174 in Oudewater?

Voor Willeskop 174 adviseren wij een bod van € 839.530 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willeskop 174 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Willeskop 174 in Oudewater bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willeskop 174 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willeskop 174 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willeskop 174?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Willeskop 174 ligt rond € 812.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willeskop 174?

Huishoudens in de buurt van Willeskop 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.