Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 1

3421GX Oudewater

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.722
+3,9%
[ € 842.795 – € 1.072.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.498[ € 881.123 – € 973.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.932[ € 938.396 – € 1.037.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.722 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,3%
+€ 36.14212 maanden +3,9%
+€ 43912 mnd vs. NL +0,0%
Oudeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.722 voor Oudeweg 1 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 1 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.932. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.722.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 1
€ 988.932[ € 938.396 – € 1.037.175 ]
Verkoper houdt over€ 976.804−€ 12.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.861+€ 21.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 1 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 1
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 927.498[ € 881.123 – € 973.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 1 adviseren wij in een bod van € 988.932, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.498 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.932+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.379+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 927.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 1 in Oudewater bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 957.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.722
Verwachte verkoopprijs€ 988.932
Verwachte vraagprijs€ 927.498
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtWilleskop→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willeskop besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (28%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Willeskop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willeskop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Straatbeeld van Vliet 3, 3421CH Oudewater
Vliet 3
1977 · 123 m²
€ 509.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.722 duidelijk in het hogere segment van Willeskop. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 1 in Oudewater.

Wat is Oudeweg 1 in Oudewater waard?
Oudeweg 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.722 (bandbreedte € 842.795 – € 1.072.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willeskop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 1 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 1 in Oudewater is in oktober 2026 € 927.498 (bandbreedte € 881.123 – € 973.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 1 in Oudewater?
Voor Oudeweg 1 adviseren wij een bod van € 988.932 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 1 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 1 in Oudewater bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 1 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 1 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willeskop is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 1 ligt rond € 957.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willeskop heeft 14% van de woningen zonnepanelen.