Huiswaardemeter

Woningwaarde Regina Pacisstraat 1

3421ND Oudewater

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.680
+3,9%
[ € 305.078 – € 388.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.208[ € 315.598 – € 348.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.782[ € 343.055 – € 379.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Regina Pacisstraat 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.680 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.08312 maanden +3,9%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,0%
Regina Pacisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.680 voor Regina Pacisstraat 1 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regina Pacisstraat 1 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.782. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.680.

Verwachte verkoopprijs Regina Pacisstraat 1
€ 361.782[ € 343.055 – € 379.165 ]
Verkoper houdt over€ 356.552−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.168+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regina Pacisstraat 1 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Regina Pacisstraat 1
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 332.208[ € 315.598 – € 348.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regina Pacisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 361.782, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.208 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.680+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.782+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.871+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regina Pacisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 332.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regina Pacisstraat 1 in Oudewater bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regina Pacisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.680
Verwachte verkoopprijs€ 361.782
Verwachte vraagprijs€ 332.208
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.680 is Regina Pacisstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regina Pacisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater.

Wat is Regina Pacisstraat 1 in Oudewater waard?
Regina Pacisstraat 1 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.680 (bandbreedte € 305.078 – € 388.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater is in oktober 2026 € 332.208 (bandbreedte € 315.598 – € 348.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Regina Pacisstraat 1 in Oudewater?
Voor Regina Pacisstraat 1 adviseren wij een bod van € 361.782 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regina Pacisstraat 1 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regina Pacisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Regina Pacisstraat 1 ligt rond € 346.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regina Pacisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Regina Pacisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.