Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 29

3421SC Oudewater

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.002
+3,9%
[ € 493.682 – € 628.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.389[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 29 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.002 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.17112 maanden +3,9%
+€ 25712 mnd vs. NL +0,0%
Wijngaardstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.002 voor Wijngaardstraat 29 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 29 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 561.002.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 29
€ 584.389[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 576.711−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.227+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.711

Wat is de vraagprijs?

Wijngaardstraat 29 in Oudewater staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Vraagprijs Wijngaardstraat 29
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 29 adviseren wij in een bod van € 584.389, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.002+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.389+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.608+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 29 in Oudewater bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.002
Verwachte verkoopprijs€ 584.389
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.002 ligt Wijngaardstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 29 in Oudewater.

Wat is Wijngaardstraat 29 in Oudewater waard?
Wijngaardstraat 29 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.002 (bandbreedte € 493.682 – € 628.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Wijngaardstraat 29 in Oudewater?
Wijngaardstraat 29 in Oudewater staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 29 in Oudewater?
Voor Wijngaardstraat 29 adviseren wij een bod van € 584.389 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 29 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 29 in Oudewater bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 29 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 29 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 29 ligt rond € 561.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.