Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 32

3421SC Oudewater

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.114
+3,9%
[ € 319.540 – € 406.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.750[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 32 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.114 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.70312 maanden +3,9%
+€ 16612 mnd vs. NL +0,0%
Wijngaardstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.114 voor Wijngaardstraat 32 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 32 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.114.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 32
€ 377.750[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.345−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.455+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 32 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 32
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 32 adviseren wij in een bod van € 377.750, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.114+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.750+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.638+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 32 in Oudewater bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.114
Verwachte verkoopprijs€ 377.750
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.114 is Wijngaardstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 32 in Oudewater.

Wat is Wijngaardstraat 32 in Oudewater waard?
Wijngaardstraat 32 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.114 (bandbreedte € 319.540 – € 406.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 32 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 32 in Oudewater is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 32 in Oudewater?
Voor Wijngaardstraat 32 adviseren wij een bod van € 377.750 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 32 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 32 in Oudewater bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 32 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 32 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 32 ligt rond € 363.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.