Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Burchwal 11

3421SH Oudewater

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.226
+3,2%
[ € 400.599 – € 509.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.155[ € 447.137 – € 494.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Burchwal 11 in Oudewater heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.226 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds juli +0,3%
+€ 14.31012 maanden +3,2%
€ -1.26312 mnd vs. NL -0,3%
Lange Burchwal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.226 voor Lange Burchwal 11 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Burchwal 11 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.155. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.226.

Verwachte verkoopprijs Lange Burchwal 11
€ 473.155[ € 447.137 – € 494.204 ]
Verkoper houdt over€ 466.700−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.768+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.700

Wat is de vraagprijs?

Lange Burchwal 11 in Oudewater staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Lange Burchwal 11
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 578.125[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Burchwal 11 adviseren wij in een bod van € 473.155, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.226+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.155+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.813+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Burchwal 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Burchwal 11 in Oudewater bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Burchwal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.226
Verwachte verkoopprijs€ 473.155
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Burchwal 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Burchwal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Burchwal 11 in Oudewater.

Wat is Lange Burchwal 11 in Oudewater waard?
Lange Burchwal 11 in Oudewater heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.226 (bandbreedte € 400.599 – € 509.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Lange Burchwal 11 in Oudewater?
Lange Burchwal 11 in Oudewater staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Burchwal 11 in Oudewater?
Voor Lange Burchwal 11 adviseren wij een bod van € 473.155 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Burchwal 11 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Burchwal 11 in Oudewater bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Burchwal 11 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Burchwal 11 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Burchwal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lange Burchwal 11 ligt rond € 455.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Burchwal 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Burchwal 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.