Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Burchwal 94

3421SM Oudewater

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.004
+3,9%
[ € 337.924 – € 430.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.243[ € 349.831 – € 386.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.439[ € 379.916 – € 419.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Burchwal 94 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.004 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.49112 maanden +3,9%
+€ 17612 mnd vs. NL +0,0%
Lange Burchwal 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.004 voor Lange Burchwal 94 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Burchwal 94 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.439. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.004.

Verwachte verkoopprijs Lange Burchwal 94
€ 400.439[ € 379.916 – € 419.907 ]
Verkoper houdt over€ 394.784−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.598+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Burchwal 94 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Burchwal 94
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 368.243[ € 349.831 – € 386.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Burchwal 94 adviseren wij in een bod van € 400.439, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.243 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.004+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.439+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.461+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Burchwal 94 zal in bij een vraagprijs van € 368.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Burchwal 94 in Oudewater bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 384.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Burchwal 94

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.004
Verwachte verkoopprijs€ 400.439
Verwachte vraagprijs€ 368.243
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.004 is Lange Burchwal 94 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Burchwal 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Burchwal 94 in Oudewater.

Wat is Lange Burchwal 94 in Oudewater waard?
Lange Burchwal 94 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.004 (bandbreedte € 337.924 – € 430.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Burchwal 94 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Lange Burchwal 94 in Oudewater is in oktober 2026 € 368.243 (bandbreedte € 349.831 – € 386.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Burchwal 94 in Oudewater?
Voor Lange Burchwal 94 adviseren wij een bod van € 400.439 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Burchwal 94 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Burchwal 94 in Oudewater bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Burchwal 94 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Burchwal 94 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Burchwal 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lange Burchwal 94 ligt rond € 384.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Burchwal 94?
Huishoudens in de buurt van Lange Burchwal 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.