Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Singel 7

3421TA Oudewater

249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.364
+3,9%
[ € 831.920 – € 1.058.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.175[ € 869.416 – € 960.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.549[ € 926.797 – € 1.024.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Singel 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.364 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,3%
+€ 35.67612 maanden +3,9%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,0%
Nieuwe Singel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.364 voor Nieuwe Singel 7 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Singel 7 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.364.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Singel 7
€ 976.549[ € 926.797 – € 1.024.356 ]
Verkoper houdt over€ 964.557−€ 11.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.230+€ 21.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Singel 7 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Singel 7
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 915.175[ € 869.416 – € 960.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Singel 7 adviseren wij in een bod van € 976.549, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.175 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.549+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.376+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Singel 7 zal in bij een vraagprijs van € 915.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Singel 7 in Oudewater bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 945.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Singel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.364
Verwachte verkoopprijs€ 976.549
Verwachte vraagprijs€ 915.175
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Singel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.364 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Singel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Singel 7 in Oudewater.

Wat is Nieuwe Singel 7 in Oudewater waard?
Nieuwe Singel 7 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.364 (bandbreedte € 831.920 – € 1.058.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Singel 7 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Singel 7 in Oudewater is in oktober 2026 € 915.175 (bandbreedte € 869.416 – € 960.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Singel 7 in Oudewater?
Voor Nieuwe Singel 7 adviseren wij een bod van € 976.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Singel 7 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Singel 7 in Oudewater bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Singel 7 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Singel 7 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Singel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Singel 7 ligt rond € 945.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Singel 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Singel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.