Huiswaardemeter

Woningwaarde Joostenplein 26

3421TC Oudewater

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.396
+3,9%
[ € 438.588 – € 558.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.227[ € 455.266 – € 503.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.332[ € 491.687 – € 543.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostenplein 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.396 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.80812 maanden +3,9%
+€ 22812 mnd vs. NL +0,0%
Joostenplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.396 voor Joostenplein 26 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenplein 26 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.396.

Verwachte verkoopprijs Joostenplein 26
€ 518.332[ € 491.687 – € 543.443 ]
Verkoper houdt over€ 511.380−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.849+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joostenplein 26 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Joostenplein 26
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 479.227[ € 455.266 – € 503.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenplein 26 adviseren wij in een bod van € 518.332, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.227 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.396+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.332+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.249+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 479.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenplein 26 in Oudewater bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.396
Verwachte verkoopprijs€ 518.332
Verwachte vraagprijs€ 479.227
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.396 zit Joostenplein 26 in het middensegment van Kern Oudewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joostenplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenplein 26 in Oudewater.

Wat is Joostenplein 26 in Oudewater waard?
Joostenplein 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.396 (bandbreedte € 438.588 – € 558.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joostenplein 26 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Joostenplein 26 in Oudewater is in oktober 2026 € 479.227 (bandbreedte € 455.266 – € 503.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostenplein 26 in Oudewater?
Voor Joostenplein 26 adviseren wij een bod van € 518.332 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostenplein 26 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Joostenplein 26 in Oudewater bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostenplein 26 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostenplein 26 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Joostenplein 26 ligt rond € 498.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostenplein 26?
Huishoudens in de buurt van Joostenplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.