Huiswaardemeter

Woningwaarde Joostenplein 4

3421TC Oudewater

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.835
+3,9%
[ € 441.615 – € 562.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.313[ € 458.197 – € 506.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.147[ € 495.311 – € 547.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostenplein 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.835 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 18.93812 maanden +3,9%
+€ 23012 mnd vs. NL +0,0%
Joostenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.835 voor Joostenplein 4 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenplein 4 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.147. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.835.

Verwachte verkoopprijs Joostenplein 4
€ 522.147[ € 495.311 – € 547.450 ]
Verkoper houdt over€ 515.153−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.740+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joostenplein 4 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Joostenplein 4
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 482.313[ € 458.197 – € 506.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenplein 4 adviseren wij in een bod van € 522.147, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.313 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.147+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.254+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenplein 4 in Oudewater bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 501.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.835
Verwachte verkoopprijs€ 522.147
Verwachte vraagprijs€ 482.313
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.835 zit Joostenplein 4 in het middensegment van Kern Oudewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joostenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenplein 4 in Oudewater.

Wat is Joostenplein 4 in Oudewater waard?
Joostenplein 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.835 (bandbreedte € 441.615 – € 562.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joostenplein 4 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Joostenplein 4 in Oudewater is in oktober 2026 € 482.313 (bandbreedte € 458.197 – € 506.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostenplein 4 in Oudewater?
Voor Joostenplein 4 adviseren wij een bod van € 522.147 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostenplein 4 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Joostenplein 4 in Oudewater bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostenplein 4 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostenplein 4 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Joostenplein 4 ligt rond € 501.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Joostenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.