Woningwaarde Ruige Weide 11

3421TH Oudewater

200 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.351

+3,9%

[ € 830.149 – € 1.056.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 912.950[ € 867.303 – € 958.598 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.765[ € 925.412 – € 1.022.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruige Weide 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.351 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 35.60012 maanden +3,9%+3,9%

+€ 43312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Ruige Weide 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.351 voor Ruige Weide 11 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruige Weide 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.351.

Verwachte verkoopprijs Ruige Weide 11

€ 974.765[ € 925.412 – € 1.022.824 ]

Verkoper houdt over€ 962.793−€ 11.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.410+€ 21.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruige Weide 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 912.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Ruige Weide 11

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 912.950[ € 867.303 – € 958.598 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruige Weide 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.765, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 912.950 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.351+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.765+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.503+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruige Weide 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 912.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruige Weide 11 in Oudewater bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 943.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613

OZB€ 85

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruige Weide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.351

Verwachte verkoopprijs€ 974.765

Verwachte vraagprijs€ 912.950

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtRuige weide→

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruige weide besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.940 kWh/jr)Elektriciteit(4.940 kWh/jr)

−€ 33/mndTeruglevering (5.010 kWh/jr)Teruglevering(5.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (67%)

C (22%)

G (11%)

Wonen in Ruige weide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruige weide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 943.351 ligt Ruige Weide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruige weide. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruige Weide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruige Weide 11 in Oudewater.

Wat is Ruige Weide 11 in Oudewater waard?

Ruige Weide 11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.351 (bandbreedte € 830.149 – € 1.056.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruige weide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruige Weide 11 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Ruige Weide 11 in Oudewater is in oktober 2026 € 912.950 (bandbreedte € 867.303 – € 958.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruige Weide 11 in Oudewater?

Voor Ruige Weide 11 adviseren wij een bod van € 974.765 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruige Weide 11 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Ruige Weide 11 in Oudewater bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruige Weide 11 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruige Weide 11 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruige Weide 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruige weide is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Ruige Weide 11 ligt rond € 943.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruige Weide 11?

Huishoudens in de buurt van Ruige Weide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).