Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 22

3421TJ Oudewater

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.875
+3,9%
[ € 490.050 – € 623.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.846[ € 508.104 – € 561.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.811[ € 549.769 – € 607.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.875 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,3%
+€ 21.01512 maanden +3,9%
+€ 25512 mnd vs. NL +0,0%
Westsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.875 voor Westsingel 22 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 22 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.811. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.875.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 22
€ 579.811[ € 549.769 – € 607.638 ]
Verkoper houdt over€ 572.183−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.557+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 22 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 22
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 534.846[ € 508.104 – € 561.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 22 adviseren wij in een bod van € 579.811, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.846 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.875+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.811+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.802+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 534.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 22 in Oudewater bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 556.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.875
Verwachte verkoopprijs€ 579.811
Verwachte vraagprijs€ 534.846
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Straatbeeld van Lange Burchwal 29, 3421SH Oudewater
Lange Burchwal 29
1928 · 69 m²
€ 434.429
Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.875 ligt Westsingel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 22 in Oudewater.

Wat is Westsingel 22 in Oudewater waard?
Westsingel 22 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.875 (bandbreedte € 490.050 – € 623.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 22 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 22 in Oudewater is in oktober 2026 € 534.846 (bandbreedte € 508.104 – € 561.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 22 in Oudewater?
Voor Westsingel 22 adviseren wij een bod van € 579.811 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 22 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 22 in Oudewater bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 22 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 22 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 22 ligt rond € 556.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.