Woningwaarde Hekendorperweg 41

3421VJ Oudewater

119 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.293

+3,9%

[ € 663.778 – € 844.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.574[ € 692.145 – € 765.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 780.920[ € 741.287 – € 819.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorperweg 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.293 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.46512 maanden +3,9%+3,9%

+€ 34612 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Hekendorperweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.293 voor Hekendorperweg 41 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorperweg 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 780.920. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.293.

Verwachte verkoopprijs Hekendorperweg 41

€ 780.920[ € 741.287 – € 819.318 ]

Verkoper houdt over€ 771.080−€ 9.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.688+€ 17.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 780.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorperweg 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorperweg 41

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 728.574[ € 692.145 – € 765.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.122[ € 5.816 – € 6.429 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorperweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 780.920, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.574 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.293+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 780.920+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 819.966+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorperweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorperweg 41 in Oudewater bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 754.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689

OZB€ 68

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 3.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorperweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.708 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.293

Verwachte verkoopprijs€ 780.920

Verwachte vraagprijs€ 728.574

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp buitengebied

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

B (25%)

C (50%)

Wonen in Klein Hekendorp buitengebied

Klein Hekendorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Hekendorperweg 44

1927 · 157 m²

€ 830.374

Utrechtse straatweg 22

Utrechtse straatweg 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 41 bedraagt € 754.293. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekendorperweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorperweg 41 in Oudewater.

Wat is Hekendorperweg 41 in Oudewater waard?

Hekendorperweg 41 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.293 (bandbreedte € 663.778 – € 844.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 41 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 41 in Oudewater is in oktober 2026 € 728.574 (bandbreedte € 692.145 – € 765.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorperweg 41 in Oudewater?

Voor Hekendorperweg 41 adviseren wij een bod van € 780.920 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hekendorperweg 41 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Hekendorperweg 41 in Oudewater bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorperweg 41 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 41 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.