Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekendorperweg 34

3421VL Oudewater

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.029
+3,9%
[ € 729.546 – € 928.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.739[ € 762.602 – € 842.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.180[ € 812.934 – € 898.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorperweg 34 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.029 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,3%
+€ 31.28612 maanden +3,9%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,0%
Hekendorperweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.029 voor Hekendorperweg 34 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorperweg 34 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.029.

Verwachte verkoopprijs Hekendorperweg 34
€ 856.180[ € 812.934 – € 898.506 ]
Verkoper houdt over€ 845.512−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.454+€ 19.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorperweg 34 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorperweg 34
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 802.739[ € 762.602 – € 842.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorperweg 34 adviseren wij in een bod van € 856.180, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.739 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.029+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.180+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.989+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorperweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 802.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorperweg 34 in Oudewater bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 829.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorperweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.029
Verwachte verkoopprijs€ 856.180
Verwachte vraagprijs€ 802.739
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp buitengebied
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (50%)

Wonen in Klein Hekendorp buitengebied

Klein Hekendorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorperweg 44, 3421VL Oudewater
Hekendorperweg 44
1927 · 157 m²
€ 830.374
Straatbeeld van Ruige Weide 1C, 3421TH Oudewater
Ruige Weide 1C
1940 · 142 m²
€ 612.631
Straatbeeld van Utrechtse straatweg 22, 3421GN Oudewater
Utrechtse straatweg 22
1930 · 130 m²
€ 591.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 34 bedraagt € 829.029. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hekendorperweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorperweg 34 in Oudewater.

Wat is Hekendorperweg 34 in Oudewater waard?
Hekendorperweg 34 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.029 (bandbreedte € 729.546 – € 928.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 34 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Hekendorperweg 34 in Oudewater is in oktober 2026 € 802.739 (bandbreedte € 762.602 – € 842.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorperweg 34 in Oudewater?
Voor Hekendorperweg 34 adviseren wij een bod van € 856.180 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekendorperweg 34 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Hekendorperweg 34 in Oudewater bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorperweg 34 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekendorperweg 34 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.