Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Touwfabriek 26

3421XZ Oudewater

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.566
+3,9%
[ € 206.418 – € 262.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.342[ € 213.125 – € 235.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.256[ € 232.519 – € 256.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Touwfabriek 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.566 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,3%
+€ 8.85212 maanden +3,9%
+€ 10812 mnd vs. NL +0,0%
Oude Touwfabriek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.566 voor Oude Touwfabriek 26 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Touwfabriek 26 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.256. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.566.

Verwachte verkoopprijs Oude Touwfabriek 26
€ 245.256[ € 232.519 – € 256.995 ]
Verkoper houdt over€ 241.308−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.311+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Touwfabriek 26 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Touwfabriek 26
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 224.342[ € 213.125 – € 235.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Touwfabriek 26 adviseren wij in een bod van € 245.256, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.342 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.566+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.256+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.519+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Touwfabriek 26 zal in bij een vraagprijs van € 224.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Touwfabriek 26 in Oudewater bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 234.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Touwfabriek 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.566
Verwachte verkoopprijs€ 245.256
Verwachte vraagprijs€ 224.342
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.566 is Oude Touwfabriek 26 een van de meer betaalbare woningen in Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Touwfabriek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater.

Wat is Oude Touwfabriek 26 in Oudewater waard?
Oude Touwfabriek 26 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.566 (bandbreedte € 206.418 – € 262.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater is in oktober 2026 € 224.342 (bandbreedte € 213.125 – € 235.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Touwfabriek 26 in Oudewater?
Voor Oude Touwfabriek 26 adviseren wij een bod van € 245.256 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Touwfabriek 26 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Touwfabriek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Touwfabriek 26 ligt rond € 234.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Touwfabriek 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Touwfabriek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.