Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijl 87

9691PC Oudezijl

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.343
+10,6%
[ € 133.182 – € 169.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.310[ € 140.895 – € 155.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.438[ € 146.672 – € 162.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijl 87 in Oudezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.343 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,8%
+€ 14.56112 maanden +10,6%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +6,8%
Oudezijl 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.343 voor Oudezijl 87 in Oudezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijl 87 in Oudezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.438. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.343.

Verwachte verkoopprijs Oudezijl 87
€ 154.438[ € 146.672 – € 162.111 ]
Verkoper houdt over€ 151.489−€ 2.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.677+€ 5.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijl 87 in Oudezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijl 87
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 148.310[ € 140.895 – € 155.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijl 87 adviseren wij in een bod van € 154.438, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.310 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.343+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.438+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.160+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijl 87 zal in bij een vraagprijs van € 148.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijl 87 in Oudezijl bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 151.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijl 87

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.343
Verwachte verkoopprijs€ 154.438
Verwachte vraagprijs€ 148.310
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drieborg
PlaatsOudezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drieborg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drieborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drieborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijl 85, 9691PC Oudezijl
Oudezijl 85
1910 · 130 m²
€ 349.826
Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg
Oudedijk 65
1924 · 119 m²
€ 257.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.343 is Oudezijl 87 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drieborg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudezijl 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijl 87 in Oudezijl.

Wat is Oudezijl 87 in Oudezijl waard?
Oudezijl 87 in Oudezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.343 (bandbreedte € 133.182 – € 169.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drieborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijl 87 in Oudezijl?
De verwachte vraagprijs van Oudezijl 87 in Oudezijl is in oktober 2026 € 148.310 (bandbreedte € 140.895 – € 155.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijl 87 in Oudezijl?
Voor Oudezijl 87 adviseren wij een bod van € 154.438 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijl 87 in Oudezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijl 87 in Oudezijl bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijl 87 in Oudezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijl 87 in Oudezijl is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijl 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drieborg is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijl 87 ligt rond € 151.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijl 87?
Huishoudens in de buurt van Oudezijl 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drieborg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.