Huiswaardemeter

Woningwaarde Haneweg 7

4305AA Ouwerkerk

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.402
+1,7%
[ € 494.914 – € 629.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.699[ € 526.964 – € 582.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.212[ € 541.719 – € 598.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Haneweg 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.402 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,1%
+€ 9.46212 maanden +1,7%
€ -11.96012 mnd vs. NL -2,2%
Haneweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.402 voor Haneweg 7 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haneweg 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.212. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.402.

Verwachte verkoopprijs Haneweg 7
€ 570.212[ € 541.719 – € 598.742 ]
Verkoper houdt over€ 562.690−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.766+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haneweg 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Haneweg 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 554.699[ € 526.964 – € 582.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haneweg 7 adviseren wij in een bod van € 570.212, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.699 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.402+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.212+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.723+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haneweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haneweg 7 in Ouwerkerk bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 562.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haneweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.402
Verwachte verkoopprijs€ 570.212
Verwachte vraagprijs€ 554.699
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haneweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.402 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haneweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haneweg 7 in Ouwerkerk.

Wat is Haneweg 7 in Ouwerkerk waard?
Haneweg 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.402 (bandbreedte € 494.914 – € 629.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haneweg 7 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Haneweg 7 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 554.699 (bandbreedte € 526.964 – € 582.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Haneweg 7 in Ouwerkerk?
Voor Haneweg 7 adviseren wij een bod van € 570.212 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haneweg 7 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Haneweg 7 in Ouwerkerk bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haneweg 7 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haneweg 7 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haneweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haneweg 7 ligt rond € 562.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haneweg 7?
Huishoudens in de buurt van Haneweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.