Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidstraat 12, 4305AB Ouwerkerk

Woningwaarde Zuidstraat 12

4305AB Ouwerkerk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.493
+1,7%
[ € 347.154 – € 441.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.897[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.493 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.63712 maanden +1,7%
€ -8.38912 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.493 voor Zuidstraat 12 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 12 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.897. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.493.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 12
€ 400.897[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 395.237−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.065+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.237

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 12 in Ouwerkerk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.897, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.493+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.897+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.942+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.493
Verwachte verkoopprijs€ 400.897
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.493 ligt Zuidstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk.

Wat is Zuidstraat 12 in Ouwerkerk waard?
Zuidstraat 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.493 (bandbreedte € 347.154 – € 441.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk?
Zuidstraat 12 in Ouwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 12 in Ouwerkerk?
Voor Zuidstraat 12 adviseren wij een bod van € 400.897 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 12 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 12 ligt rond € 394.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.