Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 13

4305AB Ouwerkerk

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.218
+1,7%
[ € 274.752 – € 349.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.127[ € 291.771 – € 322.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.393[ € 301.399 – € 333.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 13 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.218 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.25312 maanden +1,7%
€ -6.63912 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.218 voor Zuidstraat 13 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 13 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.393. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.218.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 13
€ 317.393[ € 301.399 – € 333.125 ]
Verkoper houdt over€ 312.652−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.891+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 13 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 13
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 307.127[ € 291.771 – € 322.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 317.393, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.127 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.393+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.263+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 13 in Ouwerkerk bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 312.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.218
Verwachte verkoopprijs€ 317.393
Verwachte vraagprijs€ 307.127
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk.

Wat is Zuidstraat 13 in Ouwerkerk waard?
Zuidstraat 13 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.218 (bandbreedte € 274.752 – € 349.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 307.127 (bandbreedte € 291.771 – € 322.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 13 in Ouwerkerk?
Voor Zuidstraat 13 adviseren wij een bod van € 317.393 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 13 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 13 ligt rond € 312.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.