Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 18

4305AB Ouwerkerk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.820
+1,7%
[ € 196.082 – € 249.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.553[ € 207.625 – € 229.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.171[ € 215.722 – € 238.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 18 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.820 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.74912 maanden +1,7%
€ -4.73812 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.820 voor Zuidstraat 18 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 18 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.820.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 18
€ 227.171[ € 215.722 – € 238.431 ]
Verkoper houdt over€ 223.422−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.864+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 18 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 18
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 218.553[ € 207.625 – € 229.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 18 adviseren wij in een bod van € 227.171, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.553 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.820+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.171+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 218.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 18 in Ouwerkerk bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.820
Verwachte verkoopprijs€ 227.171
Verwachte vraagprijs€ 218.553
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.820 is Zuidstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk.

Wat is Zuidstraat 18 in Ouwerkerk waard?
Zuidstraat 18 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.820 (bandbreedte € 196.082 – € 249.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 218.553 (bandbreedte € 207.625 – € 229.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 18 in Ouwerkerk?
Voor Zuidstraat 18 adviseren wij een bod van € 227.171 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 18 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 18 ligt rond € 222.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.