Woningwaarde Laan der Wereldveteranen 12

4305AC Ouwerkerk

176 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.956

+1,7%

[ € 535.881 – € 682.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.435[ € 573.263 – € 633.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.528[ € 583.582 – € 645.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.956 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.24512 maanden +1,7%+1,7%

€ -12.95012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Laan der Wereldveteranen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.956 voor Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.528. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.956.

Verwachte verkoopprijs Laan der Wereldveteranen 12

€ 614.528[ € 583.582 – € 645.012 ]

Verkoper houdt over€ 606.518−€ 8.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.969+€ 14.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Wereldveteranen 12

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 603.435[ € 573.263 – € 633.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Wereldveteranen 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.528, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.435 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.956+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.528+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.254+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Wereldveteranen 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 608.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 46

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Wereldveteranen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.956

Verwachte verkoopprijs€ 614.528

Verwachte vraagprijs€ 603.435

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→

PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km

Overstapstation42,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Wereldveteranen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.956 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Wereldveteranen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk.

Wat is Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk waard?

Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.956 (bandbreedte € 535.881 – € 682.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 603.435 (bandbreedte € 573.263 – € 633.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk?

Voor Laan der Wereldveteranen 12 adviseren wij een bod van € 614.528 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 12 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Wereldveteranen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Wereldveteranen 12 ligt rond € 608.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan der Wereldveteranen 12?

Huishoudens in de buurt van Laan der Wereldveteranen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.