Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Wereldveteranen 4

4305AC Ouwerkerk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.373
+1,7%
[ € 382.248 – € 486.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.096[ € 406.691 – € 449.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.742[ € 418.485 – € 462.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.373 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,1%
+€ 7.30812 maanden +1,7%
€ -9.23712 mnd vs. NL -2,2%
Laan der Wereldveteranen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.373 voor Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.742. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.373.

Verwachte verkoopprijs Laan der Wereldveteranen 4
€ 440.742[ € 418.485 – € 462.537 ]
Verkoper houdt over€ 434.644−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.707+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Wereldveteranen 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 428.096[ € 406.691 – € 449.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Wereldveteranen 4 adviseren wij in een bod van € 440.742, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.096 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.373+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.742+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.779+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Wereldveteranen 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Wereldveteranen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.373
Verwachte verkoopprijs€ 440.742
Verwachte vraagprijs€ 428.096
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.373 ligt Laan der Wereldveteranen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Wereldveteranen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk.

Wat is Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk waard?
Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.373 (bandbreedte € 382.248 – € 486.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 428.096 (bandbreedte € 406.691 – € 449.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk?
Voor Laan der Wereldveteranen 4 adviseren wij een bod van € 440.742 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 4 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Wereldveteranen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Wereldveteranen 4 ligt rond € 434.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Wereldveteranen 4?
Huishoudens in de buurt van Laan der Wereldveteranen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.