Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Wereldveteranen 7

4305AC Ouwerkerk

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.285
+1,7%
[ € 429.691 – € 546.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.069[ € 457.016 – € 505.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.609[ € 470.726 – € 520.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.285 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.21512 maanden +1,7%
€ -10.38312 mnd vs. NL -2,2%
Laan der Wereldveteranen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.285 voor Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.285.

Verwachte verkoopprijs Laan der Wereldveteranen 7
€ 495.609[ € 470.726 – € 520.276 ]
Verkoper houdt over€ 488.907−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.671+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Wereldveteranen 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 481.069[ € 457.016 – € 505.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Wereldveteranen 7 adviseren wij in een bod van € 495.609, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.069 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.285+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.609+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.389+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Wereldveteranen 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 488.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Wereldveteranen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.285
Verwachte verkoopprijs€ 495.609
Verwachte vraagprijs€ 481.069
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Zuidstraat 12, 4305AB Ouwerkerk
Zuidstraat 12
1987 · 108 m²
€ 394.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Wereldveteranen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.285 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Wereldveteranen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk.

Wat is Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk waard?
Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.285 (bandbreedte € 429.691 – € 546.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 481.069 (bandbreedte € 457.016 – € 505.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk?
Voor Laan der Wereldveteranen 7 adviseren wij een bod van € 495.609 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Wereldveteranen 7 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Wereldveteranen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Wereldveteranen 7 ligt rond € 488.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Wereldveteranen 7?
Huishoudens in de buurt van Laan der Wereldveteranen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.