Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Romeijnstraat 3

4305AD Ouwerkerk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.958
+1,7%
[ € 201.483 – € 256.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.606[ € 213.376 – € 235.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.394[ € 221.698 – € 245.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.958 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.85212 maanden +1,7%
€ -4.86912 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Romeijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.958 voor Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.394. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.958.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Romeijnstraat 3
€ 233.394[ € 221.698 – € 245.034 ]
Verkoper houdt over€ 229.577−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.212+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Romeijnstraat 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 224.606[ € 213.376 – € 235.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Romeijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 233.394, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.606 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.958+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.394+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Romeijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Romeijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.958
Verwachte verkoopprijs€ 233.394
Verwachte vraagprijs€ 224.606
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidstraat 12, 4305AB Ouwerkerk
Zuidstraat 12
1987 · 108 m²
€ 394.493
Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.958 is Burgemeester Romeijnstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Romeijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk.

Wat is Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk waard?
Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.958 (bandbreedte € 201.483 – € 256.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 224.606 (bandbreedte € 213.376 – € 235.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk?
Voor Burgemeester Romeijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 233.394 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Romeijnstraat 3 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Romeijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Romeijnstraat 3 ligt rond € 228.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Romeijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Romeijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.