Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 11

4305AE Ouwerkerk

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.607
+1,7%
[ € 319.094 – € 406.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.379[ € 338.560 – € 374.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.944[ € 350.410 – € 387.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 11 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.607 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.10112 maanden +1,7%
€ -7.71012 mnd vs. NL -2,2%
Ring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.607 voor Ring 11 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 11 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.607.

Verwachte verkoopprijs Ring 11
€ 368.944[ € 350.410 – € 387.295 ]
Verkoper houdt over€ 363.636−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.473+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 11 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 356.379[ € 338.560 – € 374.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 776.240[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 11 adviseren wij in een bod van € 368.944, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.379 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.944+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 11 in Ouwerkerk bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 362.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.607
Verwachte verkoopprijs€ 368.944
Verwachte vraagprijs€ 356.379
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.607 zit Ring 11 in het middensegment van Ouwerkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 11 in Ouwerkerk.

Wat is Ring 11 in Ouwerkerk waard?
Ring 11 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.607 (bandbreedte € 319.094 – € 406.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 11 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Ring 11 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 356.379 (bandbreedte € 338.560 – € 374.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 11 in Ouwerkerk?
Voor Ring 11 adviseren wij een bod van € 368.944 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 11 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 11 in Ouwerkerk bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 11 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 11 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ring 11 ligt rond € 362.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 11?
Huishoudens in de buurt van Ring 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.