Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 41

4305AG Ouwerkerk

Te koop
257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.142
+0,8%
[ € 533.405 – € 678.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.511[ € 579.776 – € 640.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 41 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.142 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,1%
+€ 4.91712 maanden +0,8%
€ -20.57912 mnd vs. NL -3,4%
Ring 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.142 voor Ring 41 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 41 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.511. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.142.

Verwachte verkoopprijs Ring 41
€ 614.511[ € 579.776 – € 640.806 ]
Verkoper houdt over€ 606.501−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.951+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.501

Wat is de vraagprijs?

Ring 41 in Ouwerkerk staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Vraagprijs Ring 41
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 41 adviseren wij in een bod van € 614.511, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.142+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.511+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.237+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 41 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 41 in Ouwerkerk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 606.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 41

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.142
Verwachte verkoopprijs€ 614.511
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 361.459
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.142 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ring 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 41 in Ouwerkerk.

Wat is Ring 41 in Ouwerkerk waard?
Ring 41 in Ouwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.142 (bandbreedte € 533.405 – € 678.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Ring 41 in Ouwerkerk?
Ring 41 in Ouwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 41 in Ouwerkerk?
Voor Ring 41 adviseren wij een bod van € 614.511 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 41 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 41 in Ouwerkerk bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 41 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 41 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ring 41 ligt rond € 606.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 41?
Huishoudens in de buurt van Ring 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.