Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 3

4305AJ Ouwerkerk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.012
+1,7%
[ € 383.691 – € 488.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.844[ € 408.352 – € 451.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.269[ € 420.194 – € 464.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.012 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.33512 maanden +1,7%
€ -9.27212 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.012 voor Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.269. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.012.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 3
€ 442.269[ € 420.194 – € 464.425 ]
Verkoper houdt over€ 436.154−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.264+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 429.844[ € 408.352 – € 451.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 442.269, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.844 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.012+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.269+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.382+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.012
Verwachte verkoopprijs€ 442.269
Verwachte vraagprijs€ 429.844
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.012 ligt Koningin Julianastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk.

Wat is Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk waard?
Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.012 (bandbreedte € 383.691 – € 488.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 429.844 (bandbreedte € 408.352 – € 451.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk?
Voor Koningin Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 442.269 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 3 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 3 ligt rond € 436.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.