Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorsestraat 19

4305AK Ouwerkerk

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.618
+1,7%
[ € 424.704 – € 540.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.620[ € 451.839 – € 499.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.719[ € 464.942 – € 513.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorsestraat 19 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.618 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,1%
+€ 8.12012 maanden +1,7%
€ -10.26312 mnd vs. NL -2,2%
Noorsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.618 voor Noorsestraat 19 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorsestraat 19 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.719. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.618.

Verwachte verkoopprijs Noorsestraat 19
€ 489.719[ € 464.942 – € 513.884 ]
Verkoper houdt over€ 483.082−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.663+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorsestraat 19 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Noorsestraat 19
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 475.620[ € 451.839 – € 499.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 489.719, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.620 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.618+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.719+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.205+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorsestraat 19 in Ouwerkerk bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.618
Verwachte verkoopprijs€ 489.719
Verwachte vraagprijs€ 475.620
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorsestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.618 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk.

Wat is Noorsestraat 19 in Ouwerkerk waard?
Noorsestraat 19 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.618 (bandbreedte € 424.704 – € 540.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 475.620 (bandbreedte € 451.839 – € 499.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorsestraat 19 in Ouwerkerk?
Voor Noorsestraat 19 adviseren wij een bod van € 489.719 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorsestraat 19 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Noorsestraat 19 ligt rond € 482.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Noorsestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.