Huiswaardemeter

Woningwaarde Phoenixstraat 17

4305AL Ouwerkerk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.264
+1,7%
[ € 268.632 – € 341.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.065[ € 285.062 – € 315.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.553[ € 295.039 – € 326.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.264 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.13612 maanden +1,7%
€ -6.49112 mnd vs. NL -2,2%
Phoenixstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.264 voor Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.264.

Verwachte verkoopprijs Phoenixstraat 17
€ 310.553[ € 295.039 – € 326.095 ]
Verkoper houdt over€ 305.887−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.914+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Phoenixstraat 17
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 300.065[ € 285.062 – € 315.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phoenixstraat 17 adviseren wij in een bod van € 310.553, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.065 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.264+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.553+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.081+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phoenixstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phoenixstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.264
Verwachte verkoopprijs€ 310.553
Verwachte vraagprijs€ 300.065
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Phoenixstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Phoenixstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk.

Wat is Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk waard?
Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.264 (bandbreedte € 268.632 – € 341.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 300.065 (bandbreedte € 285.062 – € 315.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk?
Voor Phoenixstraat 17 adviseren wij een bod van € 310.553 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phoenixstraat 17 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phoenixstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Phoenixstraat 17 ligt rond € 305.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phoenixstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Phoenixstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.