Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Domp 21

4305AR Ouwerkerk

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.327
+1,7%
[ € 366.368 – € 466.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.624[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.109[ € 401.016 – € 443.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Domp 21 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.327 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,1%
+€ 7.00412 maanden +1,7%
€ -8.85412 mnd vs. NL -2,2%
Den Domp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.327 voor Den Domp 21 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Domp 21 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.327.

Verwachte verkoopprijs Den Domp 21
€ 422.109[ € 401.016 – € 443.227 ]
Verkoper houdt over€ 416.216−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.701+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Domp 21 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Den Domp 21
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 410.624[ € 390.093 – € 431.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Domp 21 adviseren wij in een bod van € 422.109, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.624 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.327+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.109+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.214+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Domp 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Domp 21 in Ouwerkerk bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Domp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.327
Verwachte verkoopprijs€ 422.109
Verwachte vraagprijs€ 410.624
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.327 ligt Den Domp 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Domp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Domp 21 in Ouwerkerk.

Wat is Den Domp 21 in Ouwerkerk waard?
Den Domp 21 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.327 (bandbreedte € 366.368 – € 466.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Domp 21 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Den Domp 21 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 410.624 (bandbreedte € 390.093 – € 431.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Domp 21 in Ouwerkerk?
Voor Den Domp 21 adviseren wij een bod van € 422.109 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Domp 21 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Den Domp 21 in Ouwerkerk bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Domp 21 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Domp 21 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Domp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Den Domp 21 ligt rond € 416.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Domp 21?
Huishoudens in de buurt van Den Domp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.