Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Domp 8a

4305AS Ouwerkerk

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.814
+1,7%
[ € 553.356 – € 704.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.858[ € 591.715 – € 654.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.827[ € 602.958 – € 666.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Domp 8a in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.814 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,1%
+€ 10.57912 maanden +1,7%
€ -13.37212 mnd vs. NL -2,2%
Den Domp 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.814 voor Den Domp 8a in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Domp 8a in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.827. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.814.

Verwachte verkoopprijs Den Domp 8a
€ 634.827[ € 602.958 – € 666.427 ]
Verkoper houdt over€ 626.594−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.674+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Domp 8a in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Den Domp 8a
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 622.858[ € 591.715 – € 654.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Domp 8a adviseren wij in een bod van € 634.827, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.858 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.814+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.827+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.568+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Domp 8a zal in bij een vraagprijs van € 622.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Domp 8a in Ouwerkerk bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 628.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Domp 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.814
Verwachte verkoopprijs€ 634.827
Verwachte vraagprijs€ 622.858
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOuwerkerk→
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwerkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorsestraat 15, 4305AK Ouwerkerk
Noorsestraat 15
1955 · 115 m²
€ 362.669
Straatbeeld van Phoenixstraat 21, 4305AL Ouwerkerk
Phoenixstraat 21
1964 · 163 m²
€ 515.886
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Domp 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 628.814 duidelijk in het hogere segment van Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Domp 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Domp 8a in Ouwerkerk.

Wat is Den Domp 8a in Ouwerkerk waard?
Den Domp 8a in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.814 (bandbreedte € 553.356 – € 704.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Domp 8a in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Den Domp 8a in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 622.858 (bandbreedte € 591.715 – € 654.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Domp 8a in Ouwerkerk?
Voor Den Domp 8a adviseren wij een bod van € 634.827 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Domp 8a in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Den Domp 8a in Ouwerkerk bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Domp 8a in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Domp 8a in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Domp 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwerkerk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Den Domp 8a ligt rond € 628.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Domp 8a?
Huishoudens in de buurt van Den Domp 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwerkerk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.