Woningwaarde Jetze Veldstraweg 4

8513CH Ouwsterhaule

155 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.817

+13,4%

[ € 402.879 – € 512.755 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.879[ € 426.435 – € 471.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.933[ € 443.492 – € 490.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.817 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 54.22512 maanden +13,4%+13,4%

+€ 39.97012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Jetze Veldstraweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.817 voor Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.817.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 4

€ 466.933[ € 443.492 – € 490.176 ]

Verkoper houdt over€ 460.547−€ 6.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.422+€ 11.489 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 4

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 448.879[ € 426.435 – € 471.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 466.933, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.879 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.817+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.933+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.280+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 448.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.817

Verwachte verkoopprijs€ 466.933

Verwachte vraagprijs€ 448.879

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule

PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (32%)

D (5%)

E (8%)

F (1%)

G (8%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.817 ligt Jetze Veldstraweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwsterhaule. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule.

Wat is Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule waard?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.817 (bandbreedte € 402.879 – € 512.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?

De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule is in augustus 2026 € 448.879 (bandbreedte € 426.435 – € 471.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?

Voor Jetze Veldstraweg 4 adviseren wij een bod van € 466.933 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?

De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 54.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 4 ligt rond € 457.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 4?

Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.