Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 4, 8513CH Ouwsterhaule

Woningwaarde Jetze Veldstraweg 4

8513CH Ouwsterhaule

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.690
+13,2%
[ € 400.127 – € 509.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.813[ € 423.522 – € 468.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.744[ € 440.463 – € 486.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.690 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds mei +1,1%
+€ 52.90312 maanden +13,2%
+€ 35.86512 mnd vs. NL +8,9%
Jetze Veldstraweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.690 voor Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.690.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 4
€ 463.744[ € 440.463 – € 486.828 ]
Verkoper houdt over€ 457.393−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.169+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 445.813[ € 423.522 – € 468.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 4 adviseren wij in een bod van € 463.744, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.813 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.744+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 454.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.690
Verwachte verkoopprijs€ 463.744
Verwachte vraagprijs€ 445.813
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (33%)
D (5%)
E (9%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 26, 8513CJ Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 26
1970 · 86 m²
€ 228.926
Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 234.229
Straatbeeld van Wolsmastate 45, 8513CN Ouwsterhaule
Wolsmastate 45
2008 · 212 m²
€ 599.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.690 zit Jetze Veldstraweg 4 in het middensegment van Ouwsterhaule — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule.

Wat is Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule waard?
Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.690 (bandbreedte € 400.127 – € 509.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule is in juni 2026 € 445.813 (bandbreedte € 423.522 – € 468.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?
Voor Jetze Veldstraweg 4 adviseren wij een bod van € 463.744 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 4 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 4 ligt rond € 454.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.