De gemiddelde huizenprijs in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in augustus 2026 € 438.490. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.821Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 51.93512 maanden +13,4%+13,4%

+€ 38.28212 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Ouwsterhaule

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Ouwsterhaule?

In Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.626 per m².

Is Ouwsterhaule duur om te wonen?

Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.490 (€ 3.088 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ouwsterhaule

BetaalbaarDuur

€ 438.490[ € 345.538 – € 486.605 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 438.490 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ouwsterhaule?

In Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.956 (€ 2.527 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) is 81% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ouwsterhaule

Nederland

Verdeling woningtype

Ouwsterhaule

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ouwsterhaule?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Ouwsterhaule. Ouwsterhaule heeft een woningoverschot van 7 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ouwsterhaule

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1367 minder dan woningen

Woningen143Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ouwsterhaule?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ouwsterhaule stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ouwsterhaule sneller groeit met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ouwsterhaule in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ouwsterhaule betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Ouwsterhaule

8513€ 438.490

Veelgestelde vragen over Ouwsterhaule

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ouwsterhaule?

De gemiddelde huizenprijs in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) ligt in augustus 2026 op € 438.490. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.626 per m². Daarmee is Ouwsterhaule betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ouwsterhaule?

De woningmarkt in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 438.490, een stijging van +13,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ouwsterhaule?

In Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 421.956 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 438.490. Overbieden is gebruikelijk in Ouwsterhaule.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ouwsterhaule?

De huizenprijzen in Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 438.490.

Hoeveel inwoners heeft Ouwsterhaule?

Ouwsterhaule telt 355 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ouwsterhaule heeft 143 woningen. Ouwsterhaule valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ouwsterhaule?

Ouwsterhaule valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 927 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 360/jaar), rioolheffing (€ 239/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 328/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Ouwsterhaule duur om te wonen?

Ouwsterhaule (gemeente De Fryske Marren) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 438.490. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.442 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.