Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule

Woningwaarde Stinsewei 19

8513CV Ouwsterhaule

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.229
+13,2%
[ € 206.122 – € 262.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.552[ € 217.124 – € 239.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.047[ € 227.980 – € 251.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsewei 19 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.229 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds mei +1,1%
+€ 27.25212 maanden +13,2%
+€ 18.47512 mnd vs. NL +8,9%
Stinsewei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.229 voor Stinsewei 19 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsewei 19 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.229.

Verwachte verkoopprijs Stinsewei 19
€ 240.047[ € 227.980 – € 251.979 ]
Verkoper houdt over€ 236.156−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.998+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsewei 19 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsewei 19
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 228.552[ € 217.124 – € 239.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsewei 19 adviseren wij in een bod van € 240.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.552 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.049+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsewei 19 zal in bij een vraagprijs van € 228.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsewei 19 in Ouwsterhaule bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 234.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsewei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.229
Verwachte verkoopprijs€ 240.047
Verwachte vraagprijs€ 228.552
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (33%)
D (5%)
E (9%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 4, 8513CH Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 4
1960 · 155 m²
€ 454.690
Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 26, 8513CJ Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 26
1970 · 86 m²
€ 228.926
Straatbeeld van Wolsmastate 45, 8513CN Ouwsterhaule
Wolsmastate 45
2008 · 212 m²
€ 599.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.229 is Stinsewei 19 een van de meer betaalbare woningen in Ouwsterhaule. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stinsewei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule.

Wat is Stinsewei 19 in Ouwsterhaule waard?
Stinsewei 19 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.229 (bandbreedte € 206.122 – € 262.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule is in juni 2026 € 228.552 (bandbreedte € 217.124 – € 239.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsewei 19 in Ouwsterhaule?
Voor Stinsewei 19 adviseren wij een bod van € 240.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsewei 19 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsewei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stinsewei 19 ligt rond € 234.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsewei 19?
Huishoudens in de buurt van Stinsewei 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.