Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolsmastate 7

8513CN Ouwsterhaule

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.773
+13,2%
[ € 515.480 – € 656.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.977[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.773 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds mei +1,1%
+€ 68.15412 maanden +13,2%
+€ 46.20412 mnd vs. NL +8,9%
Wolsmastate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.773 voor Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.977. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.773.

Verwachte verkoopprijs Wolsmastate 7
€ 596.977[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 589.160−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.067+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.160

Wat is de vraagprijs?

Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Wolsmastate 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolsmastate 7 adviseren wij in een bod van € 596.977, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.773+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.977+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.826+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolsmastate 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 585.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolsmastate 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.773
Verwachte verkoopprijs€ 596.977
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (33%)
D (5%)
E (9%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 4, 8513CH Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 4
1960 · 155 m²
€ 454.690
Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 26, 8513CJ Ouwsterhaule
Jetze Veldstraweg 26
1970 · 86 m²
€ 228.926
Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 234.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolsmastate 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.773 duidelijk in het hogere segment van Ouwsterhaule. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolsmastate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule.

Wat is Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule waard?
Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.773 (bandbreedte € 515.480 – € 656.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de vraagprijs van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule?
Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule?
Voor Wolsmastate 7 adviseren wij een bod van € 596.977 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolsmastate 7 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolsmastate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wolsmastate 7 ligt rond € 585.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolsmastate 7?
Huishoudens in de buurt van Wolsmastate 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.