Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsewei 22

8513CT Ouwsterhaule

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.082
+14,2%
[ € 402.232 – € 511.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.703[ € 443.745 – € 490.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsewei 22 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.082 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +1,1%
+€ 56.78412 maanden +14,2%
+€ 41.27612 mnd vs. NL +10,3%
Stinsewei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.082 voor Stinsewei 22 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsewei 22 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.703. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.082.

Verwachte verkoopprijs Stinsewei 22
€ 466.703[ € 443.745 – € 490.455 ]
Verkoper houdt over€ 460.319−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.187+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsewei 22 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsewei 22
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsewei 22 adviseren wij in een bod van € 466.703, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.082+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.703+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.038+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsewei 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsewei 22 in Ouwsterhaule bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsewei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.082
Verwachte verkoopprijs€ 466.703
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (32%)
D (5%)
E (8%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 235.840
Straatbeeld van Stinsewei 23, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 23
1985 · 92 m²
€ 307.389
Straatbeeld van Wolsmastate 45, 8513CN Ouwsterhaule
Wolsmastate 45
2008 · 212 m²
€ 603.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.082 ligt Stinsewei 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouwsterhaule. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stinsewei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule.

Wat is Stinsewei 22 in Ouwsterhaule waard?
Stinsewei 22 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.082 (bandbreedte € 402.232 – € 511.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsewei 22 in Ouwsterhaule?
Voor Stinsewei 22 adviseren wij een bod van € 466.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsewei 22 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsewei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stinsewei 22 ligt rond € 457.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsewei 22?
Huishoudens in de buurt van Stinsewei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.