Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsewei 7

8513CV Ouwsterhaule

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.630
+14,2%
[ € 391.274 – € 497.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.992[ € 414.192 – € 457.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.439[ € 430.760 – € 476.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsewei 7 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.630 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +1,1%
+€ 55.23712 maanden +14,2%
+€ 40.15112 mnd vs. NL +10,3%
Stinsewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.630 voor Stinsewei 7 in Ouwsterhaule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsewei 7 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.439. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.630.

Verwachte verkoopprijs Stinsewei 7
€ 453.439[ € 430.760 – € 476.104 ]
Verkoper houdt over€ 447.201−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.658+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsewei 7 in Ouwsterhaule heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsewei 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 435.992[ € 414.192 – € 457.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsewei 7 adviseren wij in een bod van € 453.439, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.992 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.439+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsewei 7 in Ouwsterhaule bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.630
Verwachte verkoopprijs€ 453.439
Verwachte vraagprijs€ 435.992
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOuwsterhaule
PlaatsOuwsterhaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwsterhaule besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (32%)
D (5%)
E (8%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ouwsterhaule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ouwsterhaule op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,0 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsewei 19, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 19
1985 · 92 m²
€ 235.840
Straatbeeld van Stinsewei 23, 8513CV Ouwsterhaule
Stinsewei 23
1985 · 92 m²
€ 307.389
Straatbeeld van Wolsmastate 45, 8513CN Ouwsterhaule
Wolsmastate 45
2008 · 212 m²
€ 603.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.630 zit Stinsewei 7 in het middensegment van Ouwsterhaule — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stinsewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule.

Wat is Stinsewei 7 in Ouwsterhaule waard?
Stinsewei 7 in Ouwsterhaule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.630 (bandbreedte € 391.274 – € 497.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwsterhaule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule?
De verwachte vraagprijs van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule is in oktober 2026 € 435.992 (bandbreedte € 414.192 – € 457.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsewei 7 in Ouwsterhaule?
Voor Stinsewei 7 adviseren wij een bod van € 453.439 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsewei 7 in Ouwsterhaule is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwsterhaule is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stinsewei 7 ligt rond € 444.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsewei 7?
Huishoudens in de buurt van Stinsewei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwsterhaule heeft 37% van de woningen zonnepanelen.