Woningwaarde Ewijkseweg 4

6611AG Overasselt

140 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1850Bouwjaar

€ 6.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 883.303

+5,3%

[ € 777.307 – € 989.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 868.976[ € 825.527 – € 912.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 897.866[ € 852.769 – € 942.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewijkseweg 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.303 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.36912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 11.86812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Ewijkseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.303 voor Ewijkseweg 4 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewijkseweg 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 897.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 883.303.

Verwachte verkoopprijs Ewijkseweg 4

€ 897.866[ € 852.769 – € 942.535 ]

Verkoper houdt over€ 886.739−€ 11.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 917.973+€ 20.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 897.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 886.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewijkseweg 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 868.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Ewijkseweg 4

Onder gem. in OverasseltBoven gem.

€ 868.976[ € 825.527 – € 912.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.207[ € 5.897 – € 6.517 ]

Gem. vraagprijs in Overasselt

€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewijkseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 897.866, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 868.976 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.303+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 897.866+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 942.759+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewijkseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 868.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewijkseweg 4 in Overasselt bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 883.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewijkseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.404 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.303

Verwachte verkoopprijs€ 897.866

Verwachte vraagprijs€ 868.976

Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→

PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (10%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ewijkseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.303 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ewijkseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewijkseweg 4 in Overasselt.

Wat is Ewijkseweg 4 in Overasselt waard?

Ewijkseweg 4 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.303 (bandbreedte € 777.307 – € 989.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ewijkseweg 4 in Overasselt?

De verwachte vraagprijs van Ewijkseweg 4 in Overasselt is in oktober 2026 € 868.976 (bandbreedte € 825.527 – € 912.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Ewijkseweg 4 in Overasselt?

Voor Ewijkseweg 4 adviseren wij een bod van € 897.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ewijkseweg 4 in Overasselt?

De geschatte bruto maandlasten van Ewijkseweg 4 in Overasselt bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ewijkseweg 4 in Overasselt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ewijkseweg 4 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewijkseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Ewijkseweg 4 ligt rond € 883.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ewijkseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Ewijkseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.