Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergsestraat 3M

6611AH Overasselt

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.613
+5,3%
[ € 293.579 – € 373.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.684[ € 308.450 – € 340.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.787[ € 325.415 – € 359.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergsestraat 3M in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.613 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.75812 maanden +5,3%
+€ 4.48312 mnd vs. NL +1,4%
Kruisbergsestraat 3M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.613 voor Kruisbergsestraat 3M in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergsestraat 3M in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.787. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.613.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergsestraat 3M
€ 342.787[ € 325.415 – € 359.668 ]
Verkoper houdt over€ 337.766−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.793+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergsestraat 3M in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergsestraat 3M
Onder gem. in buurt OverasseltBoven gem.
€ 324.684[ € 308.450 – € 340.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overasselt
€ 439.800[ € 385.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergsestraat 3M adviseren wij in een bod van € 342.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.684 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.613+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.926+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergsestraat 3M zal in bij een vraagprijs van € 324.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergsestraat 3M in Overasselt bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergsestraat 3M

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.613
Verwachte verkoopprijs€ 342.787
Verwachte vraagprijs€ 324.684
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtOverasselt→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overasselt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overasselt

Overasselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenschap 16, 6611DG Overasselt
Bovenschap 16
2017 · 168 m²
€ 637.590
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.613 is Kruisbergsestraat 3M een van de meer betaalbare woningen in Overasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisbergsestraat 3M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt.

Wat is Kruisbergsestraat 3M in Overasselt waard?
Kruisbergsestraat 3M in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.613 (bandbreedte € 293.579 – € 373.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt is in oktober 2026 € 324.684 (bandbreedte € 308.450 – € 340.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergsestraat 3M in Overasselt?
Voor Kruisbergsestraat 3M adviseren wij een bod van € 342.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergsestraat 3M in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergsestraat 3M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overasselt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergsestraat 3M ligt rond € 333.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergsestraat 3M?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergsestraat 3M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overasselt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.